近年来，随着国家经济的高速发展，活跃了社会上的各行各业，带动了很多发展机会，许多年轻人瞅准时机纷纷创业，开始走上了创业之路。注册公司的费用不多，但是注册流程很麻烦，让人十分苦恼。很多创业者会问，在普通住宅能否注册公司？
办公地址是承载一家公司正常运转的基本条件之一。我们都知道在写字楼和商住两用的楼房是可以作为公司办公地址来注册公司的，但是对于刚创业的人来说，并没有特别多的资金租地址来办公，写字楼或商住两用楼的租金已将他们拒之门外。有些创业者希望将公司的注册地址选在自家的住宅户下，或是租用住宅房子来注册公司。中国各个省市对于公司注册地址要求略有差异。个体需要注册公司都有法定的程序，申请人需要到规定区域内的分局填写相应表格，经工作人员核实后才可办理，此种情况若当事人出具租赁合同、房产证明等材料，也可办理。
公司的注册地址应满足具体、真实的条件，可以是产权房也可是租赁合同在一年以上的公司地址。
一、普通住宅作为公司注册地址时应提交以下材料
1、由房管部门出具的有关产权证明。
2、属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认。
3、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明。
4、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。
二、房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致
如果房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致，应提交下列之一的证明文件：
1、前述产权证明的地名如果与实际地名不符，则应提供注册地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名)
2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
3、若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。
4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供注册场所具体位置的描述。
三、住宅改变为经营性用房
如果将住宅改为经营性质用房时，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。
除此之外，在公司注册地址时，还要注意切勿使用虚假地址。各级工商部门对于虚假地址注册的公司进行了严格的控制审批并且经常检查，查出之后直接拉入异常经营名单，进入异常经营名单的企业在后期业务开展中也将会遇到各种问题。以上就是小编对普通住宅能否注册公司的相关介绍。
